Werftstraße

Für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Werftstraße – Modernes Wohnen in Dresden:
Die Fertigstellung war im Dezember 2017.

Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus-Neubau und befindet sich im Stadtteil Übigau an der Werftstraße, Ecke Carrierastraße, straßenbegleitend zu bestehenden Gebäuden. Das Gebäude Werftstraße ist ein moderner Neubau mit vier oberirdischen Geschossen und einem Keller- bzw. Tiefgaragengeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das 4. Obergeschoss ist ein Staffelgeschoss.

Die Erschließung des Gebäudes erfolgt von der Werftstraße fußläufig über einen Gehweg auf dem Grundstück, sowie über eine Fahrrampe in Verbindung mit der Tiefgarage. Insgesamt werden 33 Wohnungen davon 30 2-Raum- Wohnungen und drei Penthäuser als 4-Raum-Wohnung angeboten. Auf Wunsch können jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit einer Erschließung zu einer eigenständigen Wohnung zusammengelegt werden.

Die gute Lage, die vorhandene Infrastruktur, die unmittelbar angrenzenden Grünflächen und Parkanlagen sowie die günstige Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum sichern eine gute Vermietbarkeit.

Wohneinheiten 33
Ebenen EG
1.OG
2.OG
3.OG

Folgende Wohnkonzepte werden angeboten:

  • zwei 2-Zimmer-Wohnungen
  • zehn 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit je einer Terrasse nach Westen
  • zehn 2-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss mit je einem Balkon nach Westen
  • zehn 2-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss mit je einem Balkon nach Westen
  • eine 4-Zimmer-Wohnung, Penthaus im 3.Obergeschoss, (Staffelgeschoss) mit Dachterrasse nach Süden u. Westen sowie teilweise Osten
  • eine 4-Zimmer-Wohnung, Penthaus im 3.Obergeschoss, (Staffelgeschoss) mit Dachterrasse nach Westen
  • eine 4-Zimmer-Wohnung, Penthaus im 3.Obergeschoss, (Staffelgeschoss) mit Dachterrasse nach Westen u. Norden sowie teilweise Osten

  • Wertbeständige Anlage
  • Ausgezeichnete, detailgetreue Qualität
  • Abschreibung möglich
  • Tiefgarage und Stellplätze
  • Anspruchsvolle, individuelle Grundrissgestaltung
  • Wohnungen mit exklusiver Ausstattung

Dresden – Die beste Entscheidung!

Nicht umsonst hat das barocke Dresden den Ruf, eine der schönsten Städte in Deutschland zu sein.

Den Ruhm Dresdens begründeten die Bauten der Wettinischen Landesherren: Schloss, Johanneum, Großer Garten mit seinem Palais.
Gefördert von August dem Starken und seinen Nachfolgern folgten dann das Taschenbergpalais, das Japanische Palais und die weltbekannte Frauenkirche,
die seit ihrem Wiederaufbau ein wahrer Besuchermagnet ist. Wer den Zwinger gesehen hat, die Frauenkirche, die Hofkirche, das Grüne Gewölbe, wer sich auf Dresden
und seine Geschichte einlässt, wird den neuen „alten“ Glanz schätzen und lieben lernen. Die großartige Gemäldegalerie, die einzigartigen
Sammlungen mit Porzellan und raffinierten Schmuckstücken, der sächsische Barock verlocken dazu, sich unbeschwert bezaubern zu lassen.

Auch Freunde des leiblichen Genusses und der Unterhaltung kommen in Dresden voll auf Ihre Kosten. Was hier an Kunst und Kultur,
Erholung und Vergnügen, Gastronomie und Events geboten wird, kann sich sehen lassen. Die Lage Dresdens ist traumhaft. Das malerische Elbtal lädt zu reizvollen
Ausflügen in die nahe gelegene Sächsische Schweiz ein. Doch die Boomtown Dresden glänzt nicht nur mit ihrer Vergangenheit. Als Wissenschafts- und
Wirtschaftszentrum zieht sie viele junge Leute und Unternehmen mit innovativen Ideen und vielversprechenden Perspektiven an.

Dresden hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einer facettenreichen Weltstadt mit Flair gewandelt, mit der sich die bekannten
westdeutschen Metropolen messen lassen müssen. Dresden wächst kontinuierlich. Andere Städte haben einen Park – Dresden ist ein Park. In und um die Stadt finden
die Einwohner das grüne Gegengewicht zum urbanen Arbeiten und Wohnen.Das Mietniveau ist entsprechend interessant. Dresden ist eine Stadt, die nie einen Stillstand
kannte und vor allem ihre Chancen zu nutzen wusste. Sie ist das Sprungbrett zu den aufblühenden östlichen Märkten und damit zum Erfolg prädestiniert.
Eine hervorragende verkehrstechnische Lage macht es einfach, nach Dresden zu kommen und von dort aus alles schnell zu erreichen: Bahn,
Flughafen, Schifffahrt, ein gut ausgebautes Autobahnnetz – was braucht man mehr!

 

(Quelle Stadt Dresden)