Reisewitzer Straße 79-81

KfW Effizienzhaus 55

Ein architektonisch moderner Neubau: Die Fertigstellung erfolgt im August 2020.

Im historischen Stadtteil Löbtau werden in einer Baulücke – ein Eckgrundstück – zwei fünfgeschossige Mehr-familienhäuser auf einer gemeinsamen Tiefgarage entstehen. Die Umgebung ist vorwiegend durch eine offene Wohnbebauung mit Stadtvillen aus dem Ende des 19. Jahrhunderts und durch einige nichtstörende Gewerbebetriebe gekennzeichnet. Der innerstädtische Standort befindet sich vom Stadt-zentrum Dresdens (Altmarkt) nur 3,5 km entfernt. Zum Stadtteilzentrum Löbtau (Kesselsdorfer Straße) beträgt die Entfernung 1,0 km, zur nächsten Autobahnauffahrt 6,5 km. Vor den Gebäuden befindet sich eine Bushaltestelle (zum Stadtteilzentrum) und 85 m entfernt die der Straßenbahn.

Die Gebäude sind Neubauten mit vier oberirdischen Vollgeschossen plus Staffelgeschoss auf einem durchgängigen Kellergeschoss mit Tiefgarage.

Die zwei Mehrfamilienhäuser erhalten eine moderne und aufeinander abgestimmte Fassadengestaltung. Sie nehmen in Größe und Form Bezug auf die umliegende Wohngebäudebebauung und fügen sich mit ihren Traufhöhen ebenbürtig aber mit moderner Formensprache in den städtebaulichen Gesamtkontext der Nachbarbebauung ein. Das gemeinsame Grundstück besitzt zwischen beiden Gebäuden einen Zugangs- und Zufahrtsbereich, worüber die Feuerwehrzufahrt und die Zufahrt zu den oberirdischen Stellplätzen erfolgen. Außerdem ist eine separate Zufahrt zur Tiefgarage von der Mohorner Straße aus geplant. Für beide Gebäude ist je ein Müllplatz vorgesehen. In den unmittelbaren Hauseingangsbereichen werden die Briefkastenanlagen einschließlich Klingel- und Rufanlagen platziert.

Die Erschließung der Gebäude selbst, erfolgt über je ein Treppenhaus mit rollstuhlgeeignetem Personenaufzug zu sämtlichen Geschossen. Die Gebäude sind barrierefrei erschlossen. In beiden Häusern sind die Erdgeschosswohnungen barrierefrei geplant. Sämtliche Wohnungen in den Obergeschossen besitzen Balkone. Die Wohnungen in beiden Staffelgeschossen verfügen über großzügige Dachterrassen, die Erdgeschoss-wohnungen erhalten barrierefrei zugängig ebenerdige Terrassen.

Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeordnet. Außerdem sind hier neben der Tiefgarage noch 2 Fahrradabstellräume, ein Raum für den Fernwärmeanschluss und die sonstigen Hausanschlüsse sowie Technikräume vorgesehen.  Der Außenbereich wird intensiv durch Rasen- und Staudenpflanzungen begrünt. An beiden Straßen und den drei Nachbargrundstücken werden neue Bäume nach Auflagen des Umweltamtes gepflanzt. Die Abgrenzung zu den Nachbargrundstücken erfolgt durch Stabgitterzäune bzw. durch eine sanierte Mauer. Als straßenseitige Einfriedungen sind Stabstahlzäune sowie eine Mauer im Kreuzungsbereich geplant. Im Außenbereich wurden fünf Stellplätze angeordnet. In der Tiefgarage sind 18 Stellplätze – davon 5 behindertengerecht – vorgesehen.

Wohneinheiten 42
Ebenen EG
1.OG
2.OG
3.OG

Folgende Wohnkonzepte werden angeboten:

Haus 79:
im Erdgeschoss
3 barrierefreie Dreiraumwohnungen
im 1. – 3. Obergeschoss
je 2 Dreiraumwohnungen
und 1 Vierraumwohnung,
im Staffelgeschoss
1 Zweiraumwohnung und
1 Vierraumwohnung

Haus 81:
im Erdgeschoss – 1 barrierefreie Zweiraumwohnung und
1 barrierefreie Dreiraumwohnung,
im 1.-3. Obergeschoss
– je 2 Dreiraumwohnungen,
im Staffelgeschoss
– 1 Dreiraumwohnung

Damit sind im Haus 79: 14 Wohnungen und im Haus 81: 9 Wohnungen. In der Summe sind 23 Wohnungen geplant.

Ihre Vorteile im Überblick…

  • Wertbeständige Anlage
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Fördermittel nach dem KfW-Kredit 153 entsprechend dem Förderstandard möglich
  • Ausgezeichnete Neubauqualität
  • Neubauabschreibung möglich
  • Stellplätze und Tiefgarage direkt auf dem Grundstück
  • Anspruchsvolle, individuelle Grundrissgestaltung
  • Wohnen mit exklusiver Ausstattung

Langfristig zinsgünstige Kredite von der KfW-Bank

  • ab 1,66 % effektiver Jahreszins
  • für alle, die Wohnraum energetisch gebaut kaufen
  • bis 100.000 Euro für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus
  • Geld sparen – weniger zurückzahlen: bis 5.000 Euro Tilgungszuschuss

Dresden – Die beste Entscheidung!

Nicht umsonst hat das barocke Dresden den Ruf, eine der schönsten Städte in Deutschland zu sein.

 Den Ruhm Dresdens begründeten die Bauten der Wettinischen Landesherren: Schloss, Johanneum, Großer Garten mit seinem Palais.
Gefördert von August dem Starken und seinen Nachfolgern folgten dann das Taschenbergpalais, das Japanische Palais und die weltbekannte Frauenkirche,
die seit ihrem Wiederaufbau ein wahrer Besuchermagnet ist. Wer den Zwinger gesehen hat, die Frauenkirche, die Hofkirche, das Grüne Gewölbe, wer sich auf Dresden
und seine Geschichte einlässt, wird den neuen „alten“ Glanz schätzen und lieben lernen. Die großartige Gemäldegalerie, die einzigartigen
Sammlungen mit Porzellan und raffinierten Schmuckstücken, der sächsische Barock verlocken dazu, sich unbeschwert bezaubern zu lassen.

Auch Freunde des leiblichen Genusses und der Unterhaltung kommen in Dresden voll auf Ihre Kosten. Was hier an Kunst und Kultur,
Erholung und Vergnügen, Gastronomie und Events geboten wird, kann sich sehen lassen. Die Lage Dresdens ist traumhaft. Das malerische Elbtal lädt zu reizvollen
Ausflügen in die nahe gelegene Sächsische Schweiz ein. Doch die Boomtown Dresden glänzt nicht nur mit ihrer Vergangenheit. Als Wissenschafts- und
Wirtschaftszentrum zieht sie viele junge Leute und Unternehmen mit innovativen Ideen und vielversprechenden Perspektiven an.

Dresden hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einer facettenreichen Weltstadt mit Flair gewandelt, mit der sich die bekannten
westdeutschen Metropolen messen lassen müssen. Dresden wächst kontinuierlich. Andere Städte haben einen Park – Dresden ist ein Park. In und um die Stadt finden
die Einwohner das grüne Gegengewicht zum urbanen Arbeiten und Wohnen.Das Mietniveau ist entsprechend interessant. Dresden ist eine Stadt, die nie einen Stillstand
kannte und vor allem ihre Chancen zu nutzen wusste. Sie ist das Sprungbrett zu den aufblühenden östlichen Märkten und damit zum Erfolg prädestiniert.
Eine hervorragende verkehrstechnische Lage macht es einfach, nach Dresden zu kommen und von dort aus alles schnell zu erreichen: Bahn,
Flughafen, Schifffahrt, ein gut ausgebautes Autobahnnetz – was braucht man mehr!

 

(Quelle Stadt Dresden)