Leubener Straße

KfW Effizienzhaus 55

Unser moderner Neubau

Im Stadtteil Laubegast wird ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus errichtet. Die Umgebung ist vorwiegend durch eine offene Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und durch einige nicht störende Gewerbe des Einzelhandels sowie Zonen zur Naherholung gekennzeichnet. Der Neubau befindet sich vom Stadtzentrum Dresden (Altmarkt) ca. 8,5 km entfernt. In nur 450 m Entfernung liegt das Naherholungsgebiet „Kiesgrube-Leuben“, die Elbwiesen sind in 1,7 km zu erreichen. Die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das große Ein-kaufszentrum Kaufpark Nickern ist 3,7 km entfernt und befindet sich unmittelbar an der Autobahnauffahrt. Die innerstädtische Wohnlage im „Grünen“ und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (nächste Straßenbahnhaltestelle in 50 m Entfernung) sowie die allgemeine gut erschlossene Infrastruktur der Gegend sind Grundlage für die Beliebtheit dieser Wohngegend.

Das Gebäude ist ein Neubau mit drei oberirdischen Vollgeschossen plus Dachgeschoss auf einem Kellergeschoss. Das Mehrfamilienhaus erhält eine moderne Fassadengestaltung. Es nimmt in Größe und Form Bezug auf die umliegende Wohngebäudebebauung und fügt sich mit seiner Traufhöhe ebenbürtig, aber mit moderner Formensprache in den städtebaulichen Gesamtkontext der Nachbarbebauung, ein.

Wohneinheiten 8
Ebenen EG
1.OG
2.OG
DG

Folgende Wohnkonzepte werden angeboten:

  • im Erdgeschoss – 2 barrierefreie Vierraumwohnungen
  • im 1. – 2. Obergeschoss – je 2 Vierraumwohnungen
  • im Dachgeschoss – 2 Zweiraumwohnungen

insgesamt sind 8 Wohnungen geplant.

Ihre Vorteile im Überblick…

  • Wertbeständige Anlage
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • KfW-Fördermittel nach dem KfW-Kredit 153 entsprechend dem Förderstandard möglich
  • Ausgezeichnete Neubauqualität
  • Neubauabschreibung möglich
  • Stellplätze und Tiefgarage direkt auf dem Grundstück
  • Anspruchsvolle, individuelle Grundrissgestaltung
  • Wohnen mit exklusiver Ausstattung

Langfristig zinsgünstige Kredite von der KfW-Bank

  • ab 1,66 % effektiver Jahreszins
  • für alle, die Wohnraum energetisch gebaut kaufen
  • bis 100.000 Euro für jede Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus
  • Geld sparen – weniger zurückzahlen: bis 5.000 Euro Tilgungszuschuss

Dresden – Die beste Entscheidung!

Nicht umsonst hat das barocke Dresden den Ruf, eine der schönsten Städte in Deutschland zu sein.

 Den Ruhm Dresdens begründeten die Bauten der Wettinischen Landesherren: Schloss, Johanneum, Großer Garten mit seinem Palais. Gefördert von August dem Starken und seinen Nachfolgern folgten dann das Taschenbergpalais, das Japanische Palais und die weltbekannte Frauenkirche, die seit ihrem Wiederaufbau ein wahrer Besuchermagnet ist. Wer den Zwinger gesehen hat, die Frauenkirche, die Hofkirche, das Grüne Gewölbe, wer sich auf Dresden und seine Geschichte einlässt, wird den neuen „alten“ Glanz schätzen und lieben lernen. Die großartige Gemäldegalerie, die einzigartigen Sammlungen mit Porzellan und raffinierten Schmuckstücken, der sächsische Barock verlocken dazu, sich unbeschwert bezaubern zu lassen.

Auch Freunde des leiblichen Genusses und der Unterhaltung kommen in Dresden voll auf Ihre Kosten. Was hier an Kunst und Kultur, Erholung und Vergnügen, Gastronomie und Events geboten wird, kann sich sehen lassen. Die Lage Dresdens ist traumhaft. Das malerische Elbtal lädt zu reizvollen Ausflügen in die nahe gelegene Sächsische Schweiz ein. Doch die Boomtown Dresden glänzt nicht nur mit ihrer Vergangenheit. Als Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum zieht sie viele junge Leute und Unternehmen mit innovativen Ideen und vielversprechenden Perspektiven an.

Dresden hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einer facettenreichen Weltstadt mit Flair gewandelt, mit der sich die bekannten westdeutschen Metropolen messen lassen müssen. Dresden wächst kontinuierlich. Andere Städte haben einen Park – Dresden ist ein Park. In und um die Stadt finden die Einwohner das grüne Gegengewicht zum urbanen Arbeiten und Wohnen.Das Mietniveau ist entsprechend interessant. Dresden ist eine Stadt, die nie einen Stillstand kannte und vor allem ihre Chancen zu nutzen wusste. Sie ist das Sprungbrett zu den aufblühenden östlichen Märkten und damit zum Erfolg prädestiniert. Eine hervorragende verkehrstechnische Lage macht es einfach, nach Dresden zu kommen und von dort aus alles schnell zu erreichen: Bahn, Flughafen, Schifffahrt, ein gut ausgebautes Autobahnnetz – was braucht man mehr!

 

(Quelle Stadt Dresden)

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