Radeburgerstraße 4
| Wohneinheiten | 9 |
| Ebenen | EG 1.OG 2.OG DG |
Villa „Am Hellerberg“
Ein architektonisch moderner Neubau. Die Fertigstellung war im Juli 2019.
Die ehemalige Fabrikantenvilla des einstigen benachbarten Mörtelwerkes wurde ca. 1900 errichtet. Die Gesamtanlage ist denkmalgeschützt. Das dreigeschossige, stark gegliederte Gebäude mit turmartigem Anbau besitzt einen dominanten Standort am Fuße der Hellerberge, im Stadtteil Pieschen Nord/ Trachenberge am nördlichen Stadtrand von Dresden. Das Objekt befindet sich an der Kreuzung von Radeburger Straße und Hammerweg. Von beiden Straßen besteht ein größerer Abstand. Außerdem steigt das Gelände zu den Straßen hin an. Neben der exponierten Lage wirkt sich dieses markante Terrain sowie das im Nordosten angrenzende Waldgebiet positiv auf das Wohngefühl aus. Durch die Radeburger Straße und die nicht weit entfernte Stauffenbergallee hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist in ca. 120 m Entfernung. Mit dem PKW erreicht man die Autobahn A4 über die Radeburger Straße in ca. 2,2 km. Über diese Anbindung erreicht man nach ca. 6 km schnell den Flughafen Dresden. Das Stadtzentrum von Dresden befindet‚ sich in ca. 5 km Entfernung. Zur Erholung laden die nicht weit entfernten Waldflächen von Hellerberge oder der angrenzende Grünzug aus St. Pauli Friedhof und Hechtpark ein.
Die Zufahrt zum Grundstück befindet sich am Hammerweg im Bereich der Gabelung zur Radeburger Straße. Ein fußläufiger Zugang befindet sich zudem an der Radeburger Straße. Von hier aus führt eine Brücke zum Hauseingang im 1. Obergeschoss. Ein weiterer Zugang befindet ich auf der Nordseite des Gebäudes. Über eine rollstuhlgerechte Rampe und Treppenstufen erhält man Zugang zum Erdgeschoss, welches sich teilweise etwas über dem Geländeniveau befindet.
Neben der grundlegenden energieeffizienten Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal wurden auch Änderungen der bestehenden Grundrissstruktur ausgeführt. Über das bestehende Treppenhaus, welches vom Erdgeschoss oder über die Brücke vom 1. Obergeschoss betreten wird, erreichen die Bewohner ihre Wohnungen. Im Gebäude entstehen insgesamt 9 Wohneinheiten. Von diesen sind zwei im Erdgeschoss, je drei im 1. und 2. Obergeschoss sowie eine im Dachgeschoss. Wobei sich der Zugang zur Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss befindet. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei erreichbar und die Räume mit dem Rollstuhl zugänglich.
Eine der Erdgeschosswohnungen als auch die Dachgeschoss-wohnung erhielten eine ebenerdige Terrasse. Die Terrasse der Erdgeschosswohnung ist dieser barrierefrei direkt nach Süden angeschlossen. Alle anderen Wohnungen erhalten je einen Balkon. Zur Erweiterung und besseren Belichtung des Wohnraumes wurde im Dachgeschoss nach Westen und Osten eine Vergrößerung der bestehenden Gauben geplant. Außerdem wurden zwei Dachflächenfenster vorgesehen, von denen eines auch als Dachausstieg für den Schornsteinfeger dient. Der Kellerzugang befindet sich außen separat neben der Hauseingangstür im Erdgeschoss. Im Kellergeschoss sind die den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile sowie der Heiz- und Hausanschlussraum untergebracht.
Das Objekt im saniertem Zustand
Das Objekt im unsaniertem Zustand
Dresden – Die beste Entscheidung!
Nicht umsonst hat das barocke Dresden den Ruf, eine der schönsten Städte in Deutschland zu sein.
Den Ruhm Dresdens begründeten die Bauten der Wettinischen Landesherren: Schloss, Johanneum, Großer Garten mit seinem Palais. Gefördert von August dem Starken und seinen Nachfolgern folgten dann das Taschenbergpalais, das Japanische Palais und die weltbekannte Frauenkirche,die seit ihrem Wiederaufbau ein wahrer Besuchermagnet ist. Wer den Zwinger gesehen hat, die Frauenkirche, die Hofkirche, das Grüne Gewölbe, wer sich auf Dresden und seine Geschichte einlässt, wird den neuen „alten“ Glanz schätzen und lieben lernen. Die großartige Gemäldegalerie, die einzigartigen Sammlungen mit Porzellan und raffinierten Schmuckstücken, der sächsische Barock verlocken dazu, sich unbeschwert bezaubern zu lassen.
Auch Freunde des leiblichen Genusses und der Unterhaltung kommen in Dresden voll auf Ihre Kosten. Was hier an Kunst und Kultur, Erholung und Vergnügen, Gastronomie und Events geboten wird, kann sich sehen lassen. Die Lage Dresdens ist traumhaft. Das malerische Elbtal lädt zu reizvollen Ausflügen in die nahe gelegene Sächsische Schweiz ein. Doch die Boomtown Dresden glänzt nicht nur mit ihrer Vergangenheit. Als Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum zieht sie viele junge Leute und Unternehmen mit innovativen Ideen und vielversprechenden Perspektiven an.
Dresden hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einer facettenreichen Weltstadt mit Flair gewandelt, mit der sich die bekannten westdeutschen Metropolen messen lassen müssen. Dresden wächst kontinuierlich. Andere Städte haben einen Park – Dresden ist ein Park. In und um die Stadt finden die Einwohner das grüne Gegengewicht zum urbanen Arbeiten und Wohnen.Das Mietniveau ist entsprechend interessant. Dresden ist eine Stadt, die nie einen Stillstand kannte und vor allem ihre Chancen zu nutzen wusste. Sie ist das Sprungbrett zu den aufblühenden östlichen Märkten und damit zum Erfolg prädestiniert. Eine hervorragende verkehrstechnische Lage macht es einfach, nach Dresden zu kommen und von dort aus alles schnell zu erreichen: Bahn, Flughafen, Schifffahrt, ein gut ausgebautes Autobahnnetz – was braucht man mehr!
(Quelle Stadt Dresden)
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren