Dreiseithof „Zum Lugturm“ - Lugturmstraße 2

Für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Unser Objekt Lugturmstraße 2 in Dresden:
Die Fertigstellung ist für Juli 2017 geplant.


Das Sanierungsobjekt Dreiseithof Lugturmstraße 2 in Heidenau, befindet sich im Ortsteil Gommern, an der unmittelbaren Stadtgrenze zu Dresden. Alle drei Gebäude des Dreiseitenhofes wurden als Baudenkmal eingestuft. Der Dreiseithof ist vermutlich in der ersten Hälfte des 19.Jahrhunderts entstanden und ist ein typisches Beispiel eines Bauerngutes in seiner Erbauungszeit. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erhielten die Wohngebäude ihre charakteristischen Putzfassaden. Der Hof besteht bis heute noch aus den drei ursprünglichen Gebäuden: Ein Wohn- und ein Wohn-/Stallgebäude und eine Steinscheune.

Das Ensemble gruppiert sich mit einer Reihe ähnlicher Höfe um den  Dorfplatz an der Lugturmstraße und öffnet sich zu diesem innerörtlichen Bereich. Früher waren die dorfabgewandten Giebel des Hofes schon von weitem von der Verbindungsstraße Dresden / Heidenau (der heutigen Großlugaer Straße / Güterbahnhofstraße) als Landmarken zu sehen. Heute sichert diese Verkehrsverbindung einen schnellen Anschluss des Grundstücks an die Landeshauptstadt Dresden und dessen Umland.

Das Wohnhaus A war ursprünglich ein typisches Wohn- / Stallgebäude und ist mit einer aufwendigen Putzgestaltung aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts verziert. Ein ähnliches äußeres Erscheinungsbild trägt das gegenüber liegende Wohnhaus B. Die Steinscheune der denkmalgeschützten Gesamtheit „Dreiseithof“ ist von großer gestalterischer Bedeutung. Sie soll deshalb rekonstruiert und für sechs Eigentumswohnungen ausgebaut werden; diese werden durch ein neues Treppenhaus erschlossen. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus – Denkmal aufbereitet. Es werden durchlaufende Gaupen zur Belichtung der Wohnungen im Dachgeschoß eingefügt. Drei Wohnungen erhalten vorgelagerte Terrassen. Der Spitzboden der Steinscheune dient als Abstellbereich für die Dachgeschosswohnungen, der Keller bleibt ungenutzt.

Die schöne Lage sichert eine gute Vermietbarkeit und perfekte Erschließung.



Lage unseres Objekts
Was sagen unsere Kunden

  

Wohneinheiten 19
Ebenen

EG
1.OG
DG

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