Kesselsdorferstraße 44 - Neuer Wohn(T)raum in Dresden-Löbtau

Für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Kommen Sie mit nach Dresden-Löbtau zu unserem Objekt,
der Kesselsdorfer Straße 44: Die Fertigstellung war im April 2015.

Ein Wohn(T)raum in Dresden.

Unser Sanierungsobjekt Kesselsdorfer Straße 44 liegt im Stadtteil Dresden-Löbtau. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde etwa 1900 im Rahmen des städtischen Ausbaus der Kesselsdorfer Straße errichtet und ist als viergeschossiges Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss in offener Bauweise ein typisches Beispiel für die Würfelhäuser in diesem Stadtgebiet. Das Gebäude ist ein Baudenkmal.

Die Erdgeschossfenster zur Kesselsdorfer Straße sind als Schaufenster ausgebildet. Neben der grundlegenden Sanierung des Gebäudes wurden auch Änderungen im Raumkonzept ausgeführt. Im Erdgeschoss wurden die von der Kesselsdorfer Straße zugängigen beiden Gewerbeeinheiten erhalten. Für das 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 2-Zimmerwohnungen und je eine 3-Zimmerwohnung errichtet worden. Im 3. Obergeschoss wurden eine 3-Zimmerwohnung und eine 4-Zimmerwohnung fertiggestellt. Weiterhin sind für die Wohnungen, welche zum Hof orientiert sind insgesamt sechs neue Balkone errichtet worden. Der vorhandene straßenseitige Austritt auf historischen Sandsteinkonsolen mit schmiedeeisernem Geländer im 1. Obergeschoss wurde rekonstruiert.

Die vorhandene Bausubstanz blieb bei der Sanierung weitestgehend erhalten.  Im Zuge der Außenraumgestaltung wurde das 2-geschossige Nebengebäude im Nordwesten des Grundstücks abgebrochen. Auf dem Hof entstanden insgesamt
9 Stellplätze sowie Grünflächen.

 

DIE VORTEILE IM ÜBERBLICK...

  • Wertbeständige Anlage
  • Ausgezeichnete, detailgetreue Sanierungsqualität
  • Sanierungsabschreibung möglich
  • Stellplätze
  • Anspruchsvolle, individuelle Grundrissgestaltung
  • Wohnungen mit exklusiver Ausstattung



Lage unseres Objekts
Was sagen unsere Kunden





Wohneinheiten Wohnungen 8
Gewerbe  2
Ebenen

EG
1.OG
2.OG
3.OG


Unsere Bildergalerie der Rehefelder Straße 6 in Dresden

 Ansichten, Lageplan und Schnitt der Kesselsdorferstraße 44.


VENTAR Immobilien AG
Wolfgang-Brumme-Allee 25
71034 Böblingen
 
Telefon: +49-7031-21 17 30
Telefax: +49-7031-21 17 33
 
 
E-Mail: info@ventar.de
Facebook   Google  
Copyright 2015 - VENTAR Immobilien AG