Zwinglistraße 36 in Dresden-Gruna

Steuerliche Fertigstellung: Juli 2011, Mietbeginn: 01. Oktober 2011

Das Sanierungsobjekt Zwinglistraße 36 liegt im Stadtteil Dresden-Gruna. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde etwa 1900 als repräsentatives Eckgebäude errichtet. Es verfügt über drei Geschosse und ein ausgebautes Mansardgeschoss, zum Teil auch über vier Geschosse mit Satteldach.

Das Projekt besteht aus einem zu sanierenden Wohnhaus mit zugehöriger Freifläche. Es liegt in einem bevorzugten Wohnviertel Dresdens. Das Objekt wurde als Einzeldenkmal in das Verzeichnis der Kulturdenkmale in Dresden unter der Bezeichnung „repräsentatives Mietshaus“ aufgenommen. Die gut erhaltene Sandsteinfassade, die reichen Sandsteinverzierungen um die Fenster und im Traufbereich sowie der über der Gebäudeecke errichtete achteckige Turm unterstreichen die wunderschöne Gesamtoptik dieses Denkmals.

Die zentrale Lage, vorhandene Infrastruktur sowie günstige Verkehrsanbindungen zum Stadtzentrum sichern eine gute Vermietbarkeit zu.

Neben der grundlegenden Sanierung des Gebäudes werden auch Änderungen im Raumkonzept ausgeführt. Es entstehen im Erdgeschoss eine 4- Zimmerwohnung, zwei 3- Zimmerwohnungen, zwei 2- Zimmerwohnungen. Das 1. und 2. Obergeschoss wird in je zwei 2- Zimmerwohnungen, eine 4- Zimmerwohnung sowie zwei 3- Zimmerwohnungen aufgeteilt. Im Mansardgeschoss sind eine 4- Zimmerwohnung eine 3- Zimmerwohnung und drei 2- Zimmerwohnungen vorgesehen. Im Dachgeschoss werden eine 3- Zimmerwohnung und eine 5- Zimmerwohnung geplant. Die vorhandene Bausubstanz soll dabei weitestgehend erhalten bleiben.

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Unser Objekt Zwinglistraße 36 in Dresden-Gruna nach der Sanierung

Unser Objekt Zwinglistraße 36 in Dresden-Gruna vor und während der Sanierung


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